Rp progetti - progetti, capitolati di appalto, direzione lavori e collaudi per impianti tecnologici

Molte committenze orientano la scelta delle imprese a cui affidare i lavori in base al prezzo offerto per l'opera compiuta; sovente però il minor prezzo offerto non rappresenta una convenienza, ma solo un modo più economico di proporre un lavoro, limitando la funzionalità di quanto realizzato od usando tecnologie e materiali non necessariamente scadenti, ma dai marchi sicuramente meno rappresentativi, altre volte il minor prezzo dipende dalla più rapida messa in opera che non tiene conto dei necessari tempi di asciugatura dei laterizi e dei collanti o diversamente dei tempi di assestamento fisico chimico delle strutture realizzate, se non addirittura l'intenzione dolosa della ditta offerente di realizzare solo in parte quanto convenuto, abusando della incompetenza del committente e contando sulla possibilità di occultare nei cavedi, nei controsoffitti e nelle murature quanto realizzato in maniera a dir poco "garibaldina".

In base alla premessa si evidenzia la necessità in sede di richiesta di offerta della redazione di un dettagliato capitolato di opera, in fase di esecuzione dei lavori commissionati di una attenta direzione dei lavori e nella fase conclusiva di un efficace collaudo. Per utilizzare un paragone funzionale alla portata dei meno esperti, è come ordinare una macchina, ad esempio una fiat punto senza specificare l'allestimento, le gomme ed il colore o trattamenti particolari alla carrozzeria; i prezzi di offerta ottenuti tra la versione base e la full optional sono evidentemente differenti pur essendo il prodotto lo stesso, diverso è chiedere il preventivo per la sola versione base o la sola full optional e confrontarne i risultati, lo stesso paragone si attua tra due veicoli 1000 cc versione base di marchi differenti, prezzi diversi, prestazioni diverse, vantaggi tra l'una e l'altra soluzione accertabili solo a macchina acquistata.

Per una corretta comparazione delle offerte e per una corretta fruizione del contenuto d'appalto aggiudicato, sono necessarie tre azioni distinte, la prima preventiva consistente nella progettazione dell'opera in forma esecutiva integrando la stessa con un capitolato specifico e dettagliato che ne garantisca la corretta e comparabile preventivazione, la seconda consistente in una attenta direzione lavori, la terza consistente in un efficace e reale collaudo strumentale

Le tre azioni mirano sostanzialmente a:

Progettazione e capitolato di opera:

- ad imporre lo standard qualitativo, imporre le o la marca prescelta dei materiali desiderati

- a quantificare le opere in maniera minuta, attribuendo ad ogni opera un prezzo unitario che preservi da sorprese economiche in eventuali varianti

- a fornire nella progettazione dell'opera le logiche e le funzionalità richieste in concorso alle disposizioni e restrizioni normative, senza lasciare spazio ad interpretazioni benevole del futuro esecutore

Il risultato di questa azione sarà ottenere offerte congrue rispetto alla domanda del richiedente e direttamente confrontabili sul piano dei prezzi, senza il timore di acquistare più o meno bene

Direzione dei lavori

- ad ottenere il rispetto dello standard dei materiali promessi in corso di offerta

- a sorvegliarne la corretta messa in opera prevenendo azioni incompatibili o al di fuori della regola d'arte

- a controllare quantitativi e misure, rettificando in più od in meno i valore di opera

- a stabilire quando uno stato di avanzamento lavori è stato veramente raggiunto nella sua completezza

Il risultato di questa azione è evitare frodi sulle qualità dei materiali e sulla loro quantità, prevenire errori di messa in opera, evitare fasi apparenti di avanzamento lavori, consentendo la tutela del valore investito

Collaudi

I collaudi hanno la funzionalità di scoprire il reale punto di efficienza delle impiantistiche realizzate e danno la possibilità di verificare l'efficacia della progettazione, della realizzazione e della direzione lavori. In maniera evidente un buon collaudatore sa riconoscere le carenze ed individuare responsabilità e soluzioni.

Il risultato dell'azione è verificare l'effettivo valore dell'investimento, certificarlo sul piano prestazionale, individuare responsabilità delle carenze, individuare soluzioni per bonificare le carenze stesse, definire tarature di esercizio.

La Rp progetti offre tutte le tre prestazioni su elencate, limitando però la voce collaudi a misure fonometriche per la legge 277/91, misure di microclima, misure di prevalenza e portata delle vene fluide liquide e gassose, collaudi di tenuta condotta ed isolamento, verifiche con metodi ultrasonori dei comparti taglia fuoco a tenuta di fumo, misure elettriche in BT per resistenza del dispersore di terra, reattanza del conduttore PE con loop tester, misura di isolamento cavi, caduta di tensione, sfasamento induttivo e rifasamento capacitivo delle utenze elettriche

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